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Casa
La cancellazione d’ipoteca volontaria o giudiziale
L’ipoteca è un vincolo la cui risoluzione o cancellazione avviene al termine del pagamento del mutuo o finanziamento concesso da unente erogatore (banca). Le condizioni che permettono una cancellazione dell’ipoteca sono specificate nell’articolo 2878 del…
Il Contratto Preliminare e la sua tassazione
Il Contrato Preliminare è quel contratto con il quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto definitivo, l’oggetto consiste nel prestare con il preliminare un futuro consenso, mentre gli effetti giuridici si produrranno…
Certificazione Energetica e nuovi obblighi
Con il decreto legge n.28 del marzo 2011 concernente la direttiva sulla promozione dell’uso dell’energia elettrica ricavata da fonti rinnovabili, sono state introdotte delle novità concernenti la certificazione energetica. La prima di queste novità è la…
Il credito d’imposta spettante sulla Prima Casa
L’articolo 7, commi 1 e 2 della Legge n. 448 del 23 dicembre 1998, ha previsto a decorrere dal 1 gennaio 1999 l’attribuzione di un credito d’imposta a favore di coloro che, alienato un immobile…
Vendere la Prima Casa prima dei 5 anni
Vendere la prima casa prima che siano passati 5 anni, comporta la perdita di tutti i benefici fiscali di cui abbiamo usufruito al momento dell’acquisto della prima casa stessa, e cioè bisogna considerare che l’immobile…
Conviene acquistare la casa all’estero
Spesso l’acquisto di una casa all’estero rappresenta la voglia di investimento più considerata da parte dei risparmiatori italiani, soprattutto per via della convenienza economica. In effetti la crisi internazionale ha provocato una forte caduta nei…
Credito d’Imposta per il Riacquisto della Prima Casa: le regole del gioco
La cosiddetta “Agevolazione prima casa”, trova applicazione in tutti quei trasferimenti immobiliari che hanno ad oggetto abitazioni non di lusso destinate all’utilizzo primario della persona ossia più semplicemente” Prima Casa”, ricorrendo alle condizioni descritte nell’ìart.1…
Le Categorie Catastali
Le categorie catastali, nate a seguito della creazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano nel 1939, costituiscono l’indice di riferimento per la classificazione e la determinazione delle rendite della maggioranza dei beni immobili, che è lo…
Acquistare Casa con il Certificato Anti-Sismico
Una novità importante in discussione in questi giorni in Parlamento, riguarda soprattutto la ancora BOZZA del Decreto Legge di semplificazione edilizia, e più precisamente il CERTIFICATO ANTI-SISMICO. In realtà non sarà più possibile vendere immobili…
