Al calcolo di un mutuo è indispensabile avviare un’accorta ricerca informativa, che possa rendere piani rateali adatti al tipo di rimborso preventivato, secondo la massima trasparenza e vantaggiose condizioni di estinzione.

Soprattutto al procedimento del calcolo del mutuo è indispensabile esaminare la parte tassativa del rapporto, la mole degli interessi per l’appunto, che fin dall’inizio potrebbe incidere irreversibilmente sui costi del finanziamento, per cui è consigliabile rivolgersi subito a più agenzie di credito e richiedere vari esempi di preventivo, al fine di ritrovare quel prodotto che più si confà alle proprie esigenze.

Per calcolare gli interessi del mutuo sarà sufficiente moltiplicare l’importo di ogni singola rata per il loro numero complessivo, onde ricavare il montante totale da cui si sottrarrà l’effettivo capitale erogato dalla banca: il resto costituirà la somma integrale degli interessi disposti alla restituzione del prestito.

Il calcolo di un mutuo, tuttavia, esige la chiarificazione di molteplici punti e aspetti della contrattazione, riferiti alla durata dell’atto, al suo tasso d’ingresso, il numero delle rate e il successivo tasso a regime, la periodicità di rimborso, la durata dell’ammortamento. Data la versatilità dei piani di tassazione applicabili si necessita un ammortamento facile e comodo all’estinzione, per cui è sempre più frequente ritrovare un cosiddetto piano alla francese, che riesce a sostenere casi di mutabilità del tasso da fisso a variabile a misto.