Il Contrato Preliminare è quel contratto con il quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto definitivo, l’oggetto consiste nel prestare con il prelimare un futuro consenso, mentre gli effetti giuridici si produrranno con la stipula del contratto definitivo. I contratti preliminari sono assoggettati all’imposta di registro fissa secondo l’art.10 della Tariffa del [...] Leggi tutto

Abi e l’amministrazione comunale di Napoli hanno stabilito un accordo attraverso il quale 1563 immobili popolari verranno dismessi e venduti al pubblico con mutui agevolati dalle seguenti caratteristiche: Tasso al 2,45%; Mutuo fino all’80% del valore dell’immobile; 20 anni di durata; Speriamo questo provvedimento risolva la situazione disagiata di parecchie famiglie napoletane, soprattutto dopo la [...] Leggi tutto

Come promesso ecco le ulteriori informazioni riguardo i provvedimenti finanziari dello stato verso la regione Abruzzo. Un’ANSA ha appena annunciato la modifica del decreto legge Abruzzo: ROMA – Lo Stato paghera’ il 100% della ricostruzione o della riparazione delle case colpite dal terremoto. Il decreto legge ‘Abruzzo’ viene dunque corretto incorsa dal governo, cosi’ come [...] Leggi tutto

Come spesso scrivo, la crisi Europea è solo un riflesso della crisi USA. Proprio per questo motivo bisogna precisare che in America la situazione è parecchio più drammatica che da noi. Infatti oltre la crisi bancaria e del mercato finanziario si è aggiunto anche l’aumento del prezzo del petrolio e di conseguenza del prezzo delle [...] Leggi tutto

Forse non in molti lo sanno, ma esiste la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo ottenuto per la ristrutturazione casa. La detrazione consiste nel 19% sugli interessi passivi del mutuo ed inoltre è cumulabile con la detrazione del 36% per le spese di ristrutturazione sostenute. Nel suo complesso quindi abbiamo un bel guadagno. [...] Leggi tutto

Spesso parliamo di mutui e case in questo blog. Il Sole24ore ha pubblicato una statistica secondo la quale il 21% degli immigrati hanno una casa di proprietà. Come allora non pensare a quando migliaia di meridionali, emigravano dal sud per venire al nord e si costruivano con le proprie braccia e tanto sudore la propria [...] Leggi tutto

Spesso si fa confusione nella definizione di mutuo e prestito. Le due cose son ben diverse, anche se entrambi hanno come punto in comune l’erogazione di denaro a debito. Quando accendiamo un mutuo, ha uno scopo ben definito: l’acquisto di una casa. Il denaro prestato al cliente è diretto unicamente alla costruzione o all’ acquisto [...] Leggi tutto

La richiesta del mutuo è sempre legata al prezzo delle case. Sul Sole24ore ho trovato un bellissimo schema sintetico di come negli anni è andato il mercato immobiliare. Tempo fa scivevo proprio che oramai il mercato immobiliare è vicino al crollo. Il tasso dei mutui ha raggiunto livelli altissimi ed il prezzo delle case ha [...] Leggi tutto