Quante volte nella ricerca di un appartamento attraverso l’agenzia ci siamo sentiti dire: “ si sbrighi che ci sono altri acquirenti”, “guardi che le case stanno pochi giorni sul mercato” o frasi molto simili. Tutte parole utilizzate per darci un po’ di pressione e spingerci all’acquisto di un appartamento. Ma come scrive il collega di [...] Leggi tutto

Il primo passo da fare dopo aver trovato la casa ideale è quello di formulare una proposta d’acquisto in forma scritta indirizzata al venditore e versando un piccolo acconto. Se ci siamo avvalsi di un mediatore, l’agente immobiliare compilerà il modulo in nostra presenza, inserendo tutte le condizioni relative alla compravendita. Se il venditore accetterà [...] Leggi tutto

Il mese scorso ho trattato l’argomento dei mutui con Cap, che consiste in un tasso massimo oltre il quale un’assicurazione copre l’escursione. Spesso questi mutui hanno anche un’altra clausola chiamata floor (pavimento). È un minimo sotto il quale il tasso d’interesse non può mai andare. In un mutuo con cap la sua presenza è comprensibile, [...] Leggi tutto

Come annunciato da molti esperti nel settore, il mercato immobiliare comincia ad essere in crisi ed avere i primi segni di cedimento. Il rapporto è stato realizzato da Nomisma ed evidenzia alcuni dati fondamentali: le compravendite nel nostro Paese sono calate del 14% quest’anno. I prezzi hanno registrato la prima flessione degli ultimi 11 anni [...] Leggi tutto

Repubblica ha riportato alcune lamentele dei clienti bancari riguardanti la nuova normativa per l’agevolazione sui mutui bancari. Sembra infatti che nonostante le multe e la linea dura del governo la situazione non sia cambiata di molto. Ne riporto alcune che mi hanno più colpito: “Abbiamo dovuto prendere un avvocato” Come Stefano, anche Mariangela Grosso, di [...] Leggi tutto

Quando si sottoscrive un mutuo servono delle garanzie ed allora la casa stessa acquistata può servire come garanzia per coprire il debito che abbiamo aperto. L’ipoteca è una garanzia reale e permette al creditore di espropriare il proprietario del bene e poter vendere forzatamente l’oggetto in questione. Fate attenzione però, questo non significa che il [...] Leggi tutto

Dopo le varie riforme che sembra saranno introdotte nel 2009, coloro che hanno scelto il tasso fisso potrebbero sentirsi un po’ di fregati visto l’andamento della situazione. Infatti coloro che hanno scelto un tasso fisso, vedendo i tassi euribor aumentare, si gustavano la loro scelta, ma ora con i nuovi provvedimenti la scelta del tasso [...] Leggi tutto

Sembra una favola, ma è realizzabile. Partiamo dagli inizi: Nel 2006 la crisi finanziaria è iniziata, per poi inciampare sui mutui subprime negli USA. In pochi mesi la fiducia sui mercati è venuta a mancare e l’Euribor ne ha risentito notevolmente. Da quell’anno in poi le rate dei mutui a tasso variabile hanno iniziato a [...] Leggi tutto

Quando acquistiamo una casa oppure dobbiamo venderla è molto importante saperne il suo vero valore in maniera da poter confrontare il prezzo effettuato dall’ agenzia immobiliare con quello reale. Ma come possiamo fare per trovare questo dato? I servizi online offerti dal governo possono venirci in aiuto. Sul sito dell’ agenzia del territorio c’è la [...] Leggi tutto

Dopo un breve calo di settimana scorsa l’ Euribor continua a salire, mettendo sempre di più in crisi famiglie con mutuo variabile. L’aumento in percentuale può sembrare basso: Da 4,857% dal 4,848% di ieri Tuttavia la variazione è alta. Annualmente significa in media un aumento di oltre 200 Euro, naturalmente poi dipende dal valore del [...] Leggi tutto