La valutazione di una casa è un argomento molto importante. Il valore del metro quadro non sempre è oggettivo e corretto. L’ABI ha deciso di realizzare un documento con all’interno delle regole per effettuare le perizie. Le banche sono molto interessate a questo argomento. Il foglio è già al vaglia della Banca d’Italia e Agenzia del territorio.

Una sentenza della cassazione permette l’accesso dell’agevolazione prima casa anche a chi ha già un’abitazione, ma necessita di cambiarla per mancata idoneità ai propri bisogni abitativi. La sentenza non costituisce norma, ma sicuramente è un primo passo verso l’estensione e l’interpretazione differente della legge.

Tasse più basse per chi affitta e maggiori detrazioni per chi paga la pigione.
E’ questo, il progetto nato da un accordo Bipartisan per ridurre dell’8% le tasse ai proprietari degli immobili dati in locazione. Infatti è al varco la proposta di un’imposta unica del 20% sul reddito da locazione. Un risparmio questo che non solo [...]

Può capitare di trovare in internet un logo simile ad una casa in un cerchio. Questa grafica indica che quell’istituto aderisce al sistema “Codice di condotta europeo per i mutui casa”. Un sistema informativo standard per il cliente che garantisce una certa condotta da parte della banca verso il mutuatario. È suddiviso in due parti ed ecco alcuni esempi per capirlo interamente.

Notai e associazioni dei consumatori hanno lavorato per lanciare la guida “GARANZIA PRELIMINARE. SICUREZZA NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE”, una sorta di vademecum rivolto al cittadino con il fine di orientarlo meglio, e garantirlo nell’acquisto di una nuova casa.
La guida parte dal compromesso, cioè dal contratto in cui il venditore e l’acquirente si obbligano a [...]

Il mutuo 3×3 è una forma di finanziamento per poter lasciare scelta tra mutuo a tasso fisso o tasso variabile anche dopo aver stipulato il contratto senza bisogno di eventuali ritrattazione dell’atto sottoscritto.
Ogni 3 anni infatti viene data l’opportunità al mutuatario di modificare il proprio mutuo da tasso fisso a variabile e viceversa.
Non sempre [...]

Quante volte nella ricerca di un appartamento attraverso l’agenzia ci siamo sentiti dire: “ si sbrighi che ci sono altri acquirenti”, “guardi che le case stanno pochi giorni sul mercato” o frasi molto simili.
Tutte parole utilizzate per darci un po’ di pressione e spingerci all’acquisto di un appartamento.
Ma come scrive il collega di 100casa l’acquisto [...]

Il primo passo da fare dopo aver trovato la casa ideale è quello di formulare una proposta d’acquisto in forma scritta indirizzata al venditore e versando un piccolo acconto.
Se ci siamo avvalsi di un mediatore, l’agente immobiliare compilerà il modulo in nostra presenza, inserendo tutte le condizioni relative alla compravendita.
Se il venditore accetterà le nostre [...]

Il mese scorso ho trattato l’argomento dei mutui con Cap, che consiste in un tasso massimo oltre il quale un’assicurazione copre l’escursione.
Spesso questi mutui hanno anche un’altra clausola chiamata floor (pavimento).
È un minimo sotto il quale il tasso d’interesse non può mai andare. In un mutuo con cap la sua presenza è comprensibile, ma la [...]

Come annunciato da molti esperti nel settore, il mercato immobiliare comincia ad essere in crisi ed avere i primi segni di cedimento.
Il rapporto è stato realizzato da Nomisma ed evidenzia alcuni dati fondamentali:

le compravendite nel nostro Paese sono calate del 14% quest’anno. I prezzi hanno registrato la prima flessione degli ultimi 11 anni (-1%) anche [...]