Approvata in via definitiva dal Senato il 22 dicembre del 2011, l’IMU (Imposta Municipale Unica) è la nuova imposta sulla casa che sorpassa la vecchia imposta ICI, e colpisce le case di proprietà, al fine di garantire un introito nelle casse erariali dello Stato.  Infatti, tale imposta nella versione prevista dal decreto legge in discussione, [...] Leggi tutto

Il verificarsi di una delle cause di decadenza delle agevolazioni prima casa fa si che l’amministrazione finanziaria abbia il potere di richiedere al contribuente l’imposta in misura ordinaria dovuta, la sanzione amministrativa e gli interessi di mora. L’imposta dovuta , viene data dalla differenza tra imposta versata e quella che si sarebbe dovuta pagare nel [...] Leggi tutto

Lo scorso 28 settembre abbiamo approfondito il nuovo argomento concernente la cedolare secca sui contratti di locazione, puntualizzando che il versamento dell’acconto doveva essere effettuato con gli stessi criteri di versamento dell’acconto Irpef, e quindi in un’unica soluzione, entro il 30 novembre 2011, oggi ci sono delle novità che modificano queste scadenze, infatti dal primo novembre [...] Leggi tutto

Le Agevolazioni della “Prima Casa” sono state introdotte per a prima volta nel 1982, al fine di incentivare gli acquisti delle abitazioni da parte dei cittadini, e dopo una serie di varie variazioni legislative si è giunti all’attuale formulazione della Legge “Prima Casa” secondo la quale gli atti di trasferimento a titolo oneroso di unità [...] Leggi tutto

Dall’aprile 2011 è stato introdotto un nuovo metodo di tassazione concernente le locazioni immobiliari chiamato più comunemente “cedolare secca sugli affitti“. Ossia, un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (articolo 3 del dlgs 23/2011), e che viene applicata in alternativa al regime di imposizione ordinario su apposita opzione del locatore. Fino all`entrata in vigore [...] Leggi tutto

Il Contrato Preliminare è quel contratto con il quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto definitivo, l’oggetto consiste nel prestare con il prelimare un futuro consenso, mentre gli effetti giuridici si produrranno con la stipula del contratto definitivo. I contratti preliminari sono assoggettati all’imposta di registro fissa secondo l’art.10 della Tariffa del [...] Leggi tutto

Con il decreto legge n.28 del marzo 2011 concernente la direttiva sulla promozione dell’uso dell’energia elettrica ricavata da fonti rinnovabili, ha messo in atto le novità concernente la certificazione energetica. La prima di queste novità è la previsione di una clausola da inserire nei contratti di compravendita, vendita di eredità, di quota di eredità e [...] Leggi tutto

L’articolo 7, commi 1 e 2, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448, ha previsto, a decorrere dal 1 gennaio 1999, l’attribuzione di un credito d’imposta a favore di coloro che, alienato un immobile acquistato usufruendo delle agevolazioni “prima casa” ai fini dell’imposta di registro o dell’IVA, provvedano ad acquisire a qualsiasi titolo, entro un [...] Leggi tutto

Le carte ricaricabili si stanno diffondendo a macchia d'olio, ma le offerte delle banche sono molte, quali scegliere? Non esiste un prodotto ideale per tutti, ma sicuramente posso elencarvi dei parametri da valutare per riconoscere quella che più vi si addice. Poche righe per capire al volo cosa osservare in una ricaricabile. Leggi tutto

Secondo l’andamento del mercato immobiliare i prezzi delle case stanno scendendo, soprattutto le agenzie immobiliari stilano che i prezzi delle case si sono ribassati, certo le cifre percentuali di ribasso non sono altissimè, ma nelle città ad esempio, il prezzo di vendita delle case ha subito un calo che va dal 2 al 2,5 percentuale [...] Leggi tutto