el valutare la possibilità di accendere un mutuo o nella necessità di dover comparare più offerte, riuscire a simulare il mutuo, quindi a calcolare il mutuo, è fondamentale.

Questo consente, infatti, di vedere come si esprimerà il mutuo in un piano di ammortamento dimostrativo, quindi di verificare per la sua durata come cambiano le rate da rimborsare, quanti interessi si pagano etc.

SIMULAZIONE DEL MUTUO CON UN FOGLIO EXCEL

In questa sezione si può effettuare questa simulazione del mutuo; basta cliccare sul link http://www.studiamo.it/blog/piano-ammortamento-mutui.xls e si potrà scaricare un foglio Excel che è un agevole calcolatore per piani di ammortamento mutui, scegliendo tra opzioni.
Il calcolo viene quindi effettuato sulla base dell’inserimento dei parametri forniti ed ha uno scopo indicativo.

Il mutuo simulato nel foglio di calcolo messo a disposizione prende in considerazione:

●     un tasso di interesse passivo costante;

●     il rimborso del mutuo tramite rata mensile fissa.

Per simulare il mutuo occorre conoscere:

●     l’ ammontare totale del finanziamento;

●     il numero di rate e il tipo di rateazione (se mensile, trimestrale, etc.);

●     il tasso di interesse applicato;

●     la durata del mutuo;

●     il tipo di ammortamento (quasi sempre si utilizza l’ammortamento detto “francese” che ha rate costanti).

In questo modo si possono calcolare alcune informazioni importanti come, per ogni rata corrispondente ad un periodo, il debito residuo e gli interessi che si versano man mano e poi quelli totale.