La crisi dei mutui legata alla forte crisi economica mondiale ha portato molti Americani sul rischio pignoramento.
Non pagando le rate dei prestiti, la banca esige la riscossione dei beni del proprietario per saldare la mancanza.

Ed allora ecco che entra in gioco Project Lifeline.

Non essendoci idee per risolvere la crisi di massa che ha colpito gli statunitensi, si è ben pensato di prendersi una “pausa” e rifletterci su.
Project Lifeline prevede proprio la proroga di 30 giorni nel pignoramento dei beni.

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Ecco qui una cronologia storica dei tassi di sconto dal 1958 al 2008.
Per poter realizzare questo grafico però sono stati utilizzati diversi tassi:
Il tasso ufficiale di sconto TUS
Il tasso ufficiale di riferimento TUR
Ed infine col passaggio all ‘Euro il tasso emesso dalla BCE.

Ma cos’è il tasso ufficiale di sconto?
Il tasso ufficiale di sconto è il prezzo del finanziamento tra banche.
Anche le banche infatti hanno bisogno di disponibilità liquide e quindi di prestiti.
Ma questi finanziamenti hanno un prezzo: il Tasso Ufficiale.

Ed allora ecco una reazione a catena che arriva fino ai clienti.
Il costo del mutuo che tutti noi chiediamo dipende in gran parte dall’andamento di questa percentuale, infatti dal tus dipenderà la percentuale che poi sarà applicata a noi utenti finali.
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E’ online la nuova guida ai finanziamenti, prestiti e mutui, argomenti di grande attualità che riguardano direttamente o indirettamente tante famiglie Italiane, tutti coloro che acquistano una abitazione infatti, sono alle prese con grosse cifre da pagare e quasi sempre ricorrono alla
formula del mutuo per dilazionare il pagamento in 20-30 e anche 40 anni.

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Il discorso usura è molto complicato e non voglio affrontarlo in questo articolo.
Voglio però segnalare a tutti coloro che cercano un sistema per calcolare il tasso d’usura ufficiale, quello dichiarato dal ministero dell’interno.

Ogni trimestre il ministero dell’interno pubblica una tabella con tutti gli aggiornamenti.
In questa tabella sono illustrati i TEGM.
I TEGM sono i tassi effettivi globali medi.
Sono i tassi effettivi che vengono calcolati sul relativo tipo di prestito.
Per cui non sono nè TAEG che comprende anche alcune spese accessorie e nemmeno TAN che prevede un tasso annuale non calcolando il rincaro di ogni rata.
Il TEGM è il tasso effettivamente applicato ad ogni rata del prestito che noi paghiamo.

Come detto prima da questa tabella si evincono i tassi medi, ma non è sufficiente.
Al valore che vediamo sulla tabella in relazione al tipo di prestito dobbiamo aumentarlo del 50% in maniera da raggiungere il “tasso soglia”.

Il tasso soglia è quel tasso che se superato implica l’usura ed è un abuso da parte del creditore verso il debitore.

La tabella e maggiori info qui.

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Quando ci presentiamo da una banca per chiedere un mutuo, siamo delle banconote che parlano.
Per la banca infatti la restituzione di un mutuo è molto proficua e per cui ricercata.
Ancora più vantaggiosi si fanno i prestiti dove la nostra busta paga garantisce un rischio bassissimo.

Ed allora ecco che parte la guerra ad accaparrarsi il cliente tra le varie banche.
Naturalmente ognuna fa le sue proposte e noi giudicheremo in base a varie clausole ed offerte scritte.
Ecco che allora le agenzie di credito hanno inventato il tasso d’ingresso.

Principalmente un mutuo lo giudichiamo in base al suo costo: l’ interesse;ed ecco allora che appena stipuliamo il mutuo, per i primi sei mesi ci offriranno un tasso molto vantaggioso per accaparrarsi il cliente e poi invece la percentuale salirà diventando quello che dovremo pagare per il resto degli anni stipulati.

Il tasso d’ingresso per cui possiamo sintetizzarlo in un tasso “agevolato” per attirare la clientela, ma scaduto il termine stabilito (solitamente 6 mesi) entra in vigore il tasso di regime. Ovvero quello ufficiale.

Fonte prestito-mutuo

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