La crisi dei mutui? Solo l’inizio di nuova era.
Tremonti ha così risolto il problema di questa crisi.

La nuova era che sta arrivando ha portato con se tutto questo scompiglio ed ha rivoluzionato il mondo finanziario.

”la crisi attuale e’ una manifestazione fuori dai tipici schemi capitalistici’, siamo di fronte a un fenomeno che non si puo’ ridurre solo alla speculazione a all’inflazione ma e’ un fenomeno molto piu’ complesso”.

”Se c’e’ un caso in cui la mano invisibile non si vede - ha ironizzato Tremonti - e’ proprio quella attuale, tant’e’ che e’ stato necessario un intervento della mano pubblica”.

”quello che sta succedendo non e’ la fine del mondo, ma la fine di un mondo. E il mondo che verra’ - ha concluso - sara’ migliore e piu’ normale di quello geroglifico, immaginario, nozionistico e immorale che c’e’ stato fino a qualche tempo fa”

Se il mondo nuovo è quello del precariato, dei “bamboccioni”, della quarta settimana e della paura del domani…bhè forse era meglio il vecchio.

Tremonti a mio parere ha ragione nel dire che la mano invisibile sta agendo, ed insieme a quella pubblica ci sta portando verso il futuro, ma per chi non arriva alla fine del mese, queste mani sono solo schiaffi.
Sente piuttosto la fatica e lo sforzo per poter mandare i propri figli a studiare, per cercare di non rimanere sotto un ponte e dover pagare l’affitto o il mutuo e la fatica per non farsi tagliare la luce.
Ai tempi di Smith le cose erano piuttosto diverse, ogni epoca ha avuto le sue rivoluzioni, ora a noi tocca questa.

Per rimanere in tema “apocalisse”, vorrei dire che sicuramente non è la fine del mondo, ma la fine di un mondo, quello che però ha terrorizzato gli uomini è la fine in della terra….ma la fine di sè stessi in tutti i sensi.
Ed ora quello che fa paura in questa svolta è proprio che fine si farà.

Fonte ilmutuo.myblog

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Per la surroga dei mutui servirebbe la firma di un notaio.
I suo costi li conosciamo (alti), ecco perché alcuni avvocati si stanno battendo per poter lasciare il permesso anche a loro di autenticare quella firma al posto del notaio.

Sicuramente gli avvocati si troverebbero con maggior lavoro, ma la convenienza verrebbe anche a nostro favore, visto anche una probabile gratuità della prestazione erogata, stando alle dichiarazioni fatte.
La legge deve passare in Senato e quindi diventare legge.

Surroga.net riporta la dichiarazione di Michelina Grillo presidente dell’Oua (Organismo Unitario dell’avvocatura italiana).

“La nostra iniziativa – appoggiata dagli Ordini territoriali e dalle Unioni - continua a riscuotere consensi e a raccogliere l’attenzione trasversale delle forze politiche di maggioranza e opposizione.

La prova ulteriore di questo clima è il recepimento da parte del Governo giovedì scorso di un ordine del giorno presentato dal senatore Stiffoni, cui va il merito di aver fatto condividere al Governo questa battaglia, comprendendone le motivazioni e riconoscendo le competenze professionali degli avvocati italiani, troppo spesso ingiustamente mortificate”.

(more…)

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La crisi finanziaria si fa sempre più grave ed altre due banche negli Stati Uniti hanno dichiarato Bancarotta.
La First National Bank of Nevada e la First Heritage Bank.

Con queste due banche sono 7 i fallimenti registrati quest’anno negli USA.
Purtroppo con la crisi dei mutui le banche non riescono a trovare il credito necessario per portare avanti la propria attività e coprire le gravi perdite dovute ai mutui subprime.

Sicuramente in Europa stiamo vivendo una forte crisi economica, ma negli Stati Uniti la morsa sta diventando insopportabile.
Ogni giorno si sentono notizie peggiori.
I pesci piccoli falliscono e muoiono nelle fauci della grande crisi finanziaria mondiale.

Speriamo che in Europa questa crisi non raggiunga i livelli degli USA, ma che tenga un equilibrio come lo è stato fino ad ora.
Un fallimento delle banche a catena è sicuramente l’inizio di una grossa crisi finanziaria, che potrebbe portare il paese in un notevole stadio di regressione economica.

Fonte Ilsole24ore

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La cartolarizzazione dei mutui consiste in un’operazione finanziaria attraverso la quale la banca vende ad una società specializzata i propri mutui.

La società si chiama società veicolo e attraverso la garanzia di questi crediti con la banca, emette dei titoli sul mercato finanziario.

L’operazione è completamente trasparente e se effettuata non crea problemi al cliente della banca.
Il mutuato infatti dovrà far riferimento alla banca per pagare il suo debito, non modificando nulla.

Devo segnalare una clausola molto importante:

La cartolarizzazione è una cessione pro soluto, cioè non vi è garanzia della solvenza del debitore ceduto e i rischi gravano sui portatori dei titoli

Fonte mistercredit,wikipedia

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Quando si sottoscrive un mutuo servono delle garanzie ed allora la casa stessa acquistata può servire come garanzia per coprire il debito che abbiamo aperto.

L’ipoteca è una garanzia reale e permette al creditore di espropriare il proprietario del bene e poter vendere forzatamente l’oggetto in questione.
Fate attenzione però, questo non significa che il creditore diventa proprietario del bene, ma bensì che il credito sarà coperto con la vendita del bene.

Se infatti dalla vendita all’asta del bene si ricava una quantità maggiore di denaro, rispetto al debito, verrà restituito al legittimo proprietario.

L’ipoteca può essere effettuata su qualsiasi bene registrato ed apparirà la presenza di ipoteca sul registro.
Il bene è coperto dal diritto di sequela, ovvero l’ipoteca segue il bene.
Per cui fate molta attenzione nell’acquisto di un immobile: se acquistate un bene coperto da ipoteca, l’ipoteca rimane e passa a voi.

Ma ecco come potete estinguerla(wikipedia):

Estinzione

L’ipoteca si estingue con la sua cancellazione dal registro. Anche per la cancellazione occorre un titolo:

* l’estinzione dell’obbligazione garantita,
* la rinuncia espressa e redatta per iscritto del creditore all’ipoteca,
* la vendita forzata della cosa ipotecata
* il perimento della cosa (vedi alla voce Diritti reali di garanzia)
* lo spirare del termine ventennale senza rinnovazione

Il conservatore dei registri non può procedere d’ufficio alla cancellazione.

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