Forse non in molti lo sanno, ma esiste la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo ottenuto per la ristrutturazione casa.
La detrazione consiste nel 19% sugli interessi passivi del mutuo ed inoltre è cumulabile con la detrazione del 36% per le spese di ristrutturazione sostenute.
Nel suo complesso quindi abbiamo un bel guadagno.

C’è però un tetto massimo di 2582,28 euro per la detrazione degli interessi passivi, e solamente sulla parte effettivamente utilizzata per la ristrutturazione.
Dobbiamo per cui presentare delle spese documentate sostenute col mutuo ottenuto dalla banca, per poi poter scalare gli interessi relativi solo a quella parte di mutuo richiesta.
Se il mutuo eccede, e per cui ci avanzerà del denaro, gli interessi non potranno essere detratti.

Fonte portale103

Share This - Condividi

In questi anni le crisi finanziarie mondiali, hanno creato diversi problemi a tutti.
Il ricorso a prestiti e mutui hanno garantito l’accesso ad una casa o magari alle nostre sognate vacanze.

I dati dicono che in questi anni gli italiani hanno iniziato ad indebitarsi:

l’indebitamento è aumentato in media per ogni nucleo familiare dell’81,5% nei confronti del sistema bancario (in termini assoluti l’indebitamento medio delle famiglie è pari a 14.800 euro).

Con la crescita dell’indebitamento è cresciuto anche un fenomeno che tutti conosciamo: l’usura.
Finire in mano agli strozzini può sembrare difficile, ma in verità certe volte forse non ci si rende nemmeno conto di come sia iniziato tutto, e del rischio che si è corso.

Anche qui i dati sono sconcertanti:

La situazione peggiore sul fronte dello strozzinaggio, sempre basandosi sul numero di persone denunciate, è la Campania che nel 2007 ha registrato 186 denuncie (+80 tra il 2000 e il 2007). Segue la Calabria con 123 denunce (+52 tra il 2000 e il 2007), la Puglia con 114, la Sicilia con 109, il Lazio con 99 e la Lombardia con 98. Il Piemonte, invece, dove i casi di usura rilevati nel 2006 sono stati 85, risulta essere una delle regioni in cui il fenomeno criminoso è cresciuto maggiormente negli ultimi sei anni analizzati (+57). Crescente impoverimento spinge a continue richieste di finanziamenti, leciti ed illeciti.

La richiesta di denaro illecito è impressionante, probabilmente è legata alla crescita dell’indebitamento generale, ma sicuramente è da evitare.
Ricorrere a questo tipo di prestito non fa altro che alimentare un circuito, da cui non si ottiene nulla, se non incrementare un fenomeno in cui cascano sempre più persone.
Ora stanno nascendo parecchie società finanziare che permettono prestiti in maniera legale ed a cui si può ricorrere anche se si hanno dei precedenti che non sono garanzie per la banca.

Da non sottovalutare poi c’è il social lending.
Zopa ad esempio è un esponente di questo tipo di prestito, che sicuramente è più conveniente del ricorso agli strozzini.
Ricordate poi che stringere la cinghia è sempre la cosa migliore e non bisogna mai fare il passo più lungo della gamba.

Nell’investire bisogna sempre stare attenti e non arrendersi mai quando le cose vanno male.

Come ben dice inserzioneworld nel suo blog: determinazione!

Share This - Condividi

Dal 18 Febbraio Intesa SanPaolo ha iniziato una nuova politica sul trasferimento di mutui.
Tutte le spese relative al trasferimento verranno pagate dalla banca senza oneri sul cliente.

Finalmente la legge emessa qualche tempo fa, potrà essere applicata senza l’ ostacolo dei costi di trasferimento del mutuo.
L’ operazione avverrà grazie ad una surroga che permette:

Speriamo questo sistema si diffonda in tutte le altre banche ed abbia seguito.

Fonte biz.yahoo.it

Share This - Condividi

Interessatomi alla nascita della prima banca islamica in Italia ho cercato di documentarmi un po’ ed ho trovato questo stupendo riassunto della storia della finanza islamica.
L’ho riportato qui in maniera da farvi leggere anche a voi le curiosità di questo sistema:

Prima di esaminare le caratteristiche e le peculiarità della banca islamica, torniamo un po’ indietro nel tempo, alle origini di questo fenomeno. La finanza islamica moderna nasce negli anni 70 in parallelo con il pan-islamismo, movimento di ispirazione saudita nato in contrapposizione al pan-arabismo di stampo secolare e nasseriano. In 1970 viene creata l’ Organizzazione della Conferenza Islamica, organismo internazionale che raggruppa tutti i paesi musulmani. Nel suo congresso del 1974 a Lahore (Pakistan), l’OCI decise di fondare la BID, Banca Islamica di Sviluppo, con sede a Gedda (Arabia Saudita), come strumento per finanziare gli aiuti reciproci.

(more…)

Share This - Condividi

Il discorso usura è molto complicato e non voglio affrontarlo in questo articolo.
Voglio però segnalare a tutti coloro che cercano un sistema per calcolare il tasso d’usura ufficiale, quello dichiarato dal ministero dell’interno.

Ogni trimestre il ministero dell’interno pubblica una tabella con tutti gli aggiornamenti.
In questa tabella sono illustrati i TEGM.
I TEGM sono i tassi effettivi globali medi.
Sono i tassi effettivi che vengono calcolati sul relativo tipo di prestito.
Per cui non sono nè TAEG che comprende anche alcune spese accessorie e nemmeno TAN che prevede un tasso annuale non calcolando il rincaro di ogni rata.
Il TEGM è il tasso effettivamente applicato ad ogni rata del prestito che noi paghiamo.

Come detto prima da questa tabella si evincono i tassi medi, ma non è sufficiente.
Al valore che vediamo sulla tabella in relazione al tipo di prestito dobbiamo aumentarlo del 50% in maniera da raggiungere il “tasso soglia”.

Il tasso soglia è quel tasso che se superato implica l’usura ed è un abuso da parte del creditore verso il debitore.

La tabella e maggiori info qui.

Share This - Condividi