Per la surroga dei mutui servirebbe la firma di un notaio.
I suo costi li conosciamo (alti), ecco perché alcuni avvocati si stanno battendo per poter lasciare il permesso anche a loro di autenticare quella firma al posto del notaio.

Sicuramente gli avvocati si troverebbero con maggior lavoro, ma la convenienza verrebbe anche a nostro favore, visto anche una probabile gratuità della prestazione erogata, stando alle dichiarazioni fatte.
La legge deve passare in Senato e quindi diventare legge.

Surroga.net riporta la dichiarazione di Michelina Grillo presidente dell’Oua (Organismo Unitario dell’avvocatura italiana).

“La nostra iniziativa – appoggiata dagli Ordini territoriali e dalle Unioni - continua a riscuotere consensi e a raccogliere l’attenzione trasversale delle forze politiche di maggioranza e opposizione.

La prova ulteriore di questo clima è il recepimento da parte del Governo giovedì scorso di un ordine del giorno presentato dal senatore Stiffoni, cui va il merito di aver fatto condividere al Governo questa battaglia, comprendendone le motivazioni e riconoscendo le competenze professionali degli avvocati italiani, troppo spesso ingiustamente mortificate”.

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Quando si sottoscrive un mutuo servono delle garanzie ed allora la casa stessa acquistata può servire come garanzia per coprire il debito che abbiamo aperto.

L’ipoteca è una garanzia reale e permette al creditore di espropriare il proprietario del bene e poter vendere forzatamente l’oggetto in questione.
Fate attenzione però, questo non significa che il creditore diventa proprietario del bene, ma bensì che il credito sarà coperto con la vendita del bene.

Se infatti dalla vendita all’asta del bene si ricava una quantità maggiore di denaro, rispetto al debito, verrà restituito al legittimo proprietario.

L’ipoteca può essere effettuata su qualsiasi bene registrato ed apparirà la presenza di ipoteca sul registro.
Il bene è coperto dal diritto di sequela, ovvero l’ipoteca segue il bene.
Per cui fate molta attenzione nell’acquisto di un immobile: se acquistate un bene coperto da ipoteca, l’ipoteca rimane e passa a voi.

Ma ecco come potete estinguerla(wikipedia):

Estinzione

L’ipoteca si estingue con la sua cancellazione dal registro. Anche per la cancellazione occorre un titolo:

* l’estinzione dell’obbligazione garantita,
* la rinuncia espressa e redatta per iscritto del creditore all’ipoteca,
* la vendita forzata della cosa ipotecata
* il perimento della cosa (vedi alla voce Diritti reali di garanzia)
* lo spirare del termine ventennale senza rinnovazione

Il conservatore dei registri non può procedere d’ufficio alla cancellazione.

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Gli Stati Uniti hanno deciso di finanziare alcune banche per cercare di riprendere in mano una situazione economica sempre più tragica.

Mark75 di banche.blogspot ha valutato questa operazione non proprio delle più ottime:

Il supporto ipotizzato a Fannie Mae e Freddie Mac non è bilanciato da garanzie da parte delle due banche, nè il Tesoro americano diventa in alcun modo creditore privilegiato, il che da un lato è comprensibile per la volontà di supportare senza troppi vincoli i due giganti in difficoltà, ma sposta tutti i rischi sulle finanze statali.

Da alcune parti viene sottolineato che così come stanno le cose, Fannie Mae e Freddie Mac potrebbero anche distribuire dividendi (che sarebbero da dedicare piuttosto ad un fondo per ripagare in piccola parte il supporto del governo), il che è oggettivamente un controsenso in un’azienda in crisi che necessità di supporto dal governo.

Il provvedimento sembra percorrere una pericolosa strada di “privatizzazione dei profitti”, che vengono mantenuti da pochi, e “socializzazione del rischio”, in cui le perdite vengono distribuite tra i contribuenti: oltre che essere uno scenario eticamente scorretto, è soprattutto uno scenario pericoloso, dato che di fatto va ad incentivare i comportamenti rischiosi (perché tanto non se ne subiscono i costi).

Inoltre, c’è chi sottolinea che piuttosto andrebbe aiutato anche chi vuole adesso comprarsi una casa.

A mio parere non è semplice valutare tra milioni di persone in crisi a chi destinare un fondo d’aiuto, rischiando di fare discriminazioni.
Sicuramente un fondo perso per le banche non farà che posticipare un’eventuale ulteriori crisi, ma sicuramente in questo momento il mondo non ha bisogno di un ulteriore crollo.

Molto facilmente infatti potrebbe crearsi una crisi bancaria a catena, che potrebbe mandare nel panico totale il sistema finanziario mondiale, portando un ulteriori crisi, modello giovedì nero del 1929.

Bisogna precisare che finanziamenti di questo genere discriminano ugualmente dalla parte dell’offerta le aziende, ed è proprio per questo che in Europa questo tipo di aiuti ad aziende sono vietati, ma forse questa volta il provvedimento è giustificato.
Sicuramente anche in Italia si sarebbe utilizzato un provvedimento del genere per salvare una banca, visto che rappresentano la fiducia del sistema finanziario.

La crisi è già parecchio forte nel mondo finanziario, un ulteriore crack potrebbe far crollare le ultime sicurezze.

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L’Euribor nel mese di Giugno è salito ed ha raggiunto un altro picco: il 5,85%.
Confronto al 2002 però la differenza tra tasso reale e tasso nominale è minore, ovvero la differenza tra il tasso Euribor e il tasso inflazionistico è di due punti percentuali, mentre 6 anni fa era di 3 punti.

Tuttavia la rata del mutuo aumenta e c’è poco da fare, lo stipendio mensile non basta più.
Ecco allora che le tendenze nella scelta dei mutui variano.
Mentre in passato si optava per un tasso variabile nel 70 % nei casi, ora il 63% delle volte le famiglie italiane scelgono un mutuo a tasso fisso.

Insomma la lezione che ha impartito l’ Euribor sembra esser stata dura a tal punto da far cambiare la tendenza dei cittadini.
Ogni paese europeo ha comunque le sue abitudini.

Secondo i dati dell’Abi, resta più elevato il ricorso al tasso fisso in Paesi europei come la Germania, l’Olanda e Belgio. Il variabile prevale invece in Spagna, Portogallo e Irlanda.

Proprio per ridurre il peso del mutuo, questa estate dovreste ricevere una lettera che vi propone alcune offerte alternative di mutuo, attraverso la rinegoziazione o il provvedimento del governo per far calare la rata del mutuo al 2006.

Vedremo se questi provvedimenti allenteranno la morsa dell’Euribor.

Fonte ilgiornale

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Giovani sposini cercano casa, che non costi troppo, visto che già il mutuo fa la sua parte!
Sarebbe l’annuncio ideale di coloro che, in previsione famiglia, intendo acquistare un appartamento per realizzare il proprio sogno.

Proprio per ammortizzare un po’ i costi del mutuo, esistono alcune detrazione che fornisce lo stato, per sollevare dalla pressione del debito.

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