L’ istituo ISVAP ha seri dubbi sulla portabilità dei mutui realizzata dal decreto Bersani.

Ha seri dubbi riguardo alcuni punti all’interno del mutuo.
Un esempio lamapante è la stipulazione della copertura assicurativa, in caso d’incendio dell’immobile: questa viene stipulata inizialmente assieme al mutuo, e di conseguenza anche il pagamento del premio, avviene in maniera anticipata.

Quando si effettua il passaggio del mutuo in un’altra banca, in teoria parte del premio dovrebbe essere restituito, vista la mancata erogazione del servizio per i mesi futuri, tuttavia non avviene sempre.
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Il sito notarile notariato.it, ha pubblicato la nuova guida per i mutui “mutuo informato”.
Il libro è stata aggiornato con la nuova normativa Legge 40/2007 e dalla Finanziaria 2008.
Introdotti per cui i tre nuovi elementi dei mutui: la rinegoziazione, la portabilità o surrogazione e il cambio del mutuo, ovvero il mutuo di sostituzione.
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Il 24 giugno è una data da ricordare.
Le linee guida per la rinegoziazione dei mutui sono state trovate.
Sul sito dell’ Abi sono stati pubblicati i documenti relativi.

A questo link potete trovare l’articolo 3 del decreto legge n°93 2008 e il testo della convenzione.

Ecco i due punti fondamentali:

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Esiste una asimmetria, rilevata anche da indagini empiriche, tra il sempre più complesso mondo del credito e della finanza e la capacità di accedere alle informazioni che lo riguardano. Le regole sono importanti, ma insufficienti. Certo, un programma di educazione finanziaria è destinato a offrire risultati soltanto nel lungo periodo, può essere costoso e non conquista le prime pagine dei giornali. Ma ci renderebbe tutti meno ignoranti in un campo dove la conoscenza è potere. Non a caso, il Congresso degli Stati Uniti sta discutendo proprio di questo.

Leggi tutto l’articolo di Francesco Vella su LaVoce.info

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Il Governo in aiuto alle famiglie sui mutui

Il Governo pone dei rimedi alle difficoltà delle famiglie italiane nel pagare rate dei mutui sempre più
alte e lo fa in diversi modi. Innanzitutto facilitando di molto la rinegoziazione dei mutui e cioè
dando la possibilità a chi avesse acceso un mutuo anni fa a condizioni macroeconomiche molto diverse
da quelle attuali, di poter ricontrattare le condizioni applicate al mutuo.

Le condizioni che si possono ricontrattare e negoziare con la banca sono la durata del mutuo
stesso e i tassi di interesse applicati, questo per quanto riguarda la rinegoziazione del mutuo già
esistente, il mutuo si può però anche sostituire e si può fare estinguendo il vecchio e accendendone
uno nuovo anche con un altra banca e questo si può fare senza spese notarili, secondo le recenti
novità inserite appunto del nuovo esecutivo ed annunciate dal ministro Tremonti.

Le famiglie quindi possono tirare un sospiro di sollievo, almeno possono sapere con precisione
che rata devono accantonare per il pagamento di fine mese, questo a vantaggio della serenità
familiare che potrà di sicuro aumentare visto che si potrà meglio pianificare il bilancio di ogni giorno.

Anche l’eliminazione delle spese notarili, elimina una ulteriore ed in effetti inutile spesa che
precedentemente gravava sempre sul nucleo familiare, la rinegoziazione del mutuo è quindi uno dei
concreti passi avanti in questo settore finora molto confuso e dalle regole poco chiare. Più fortunato chi può accedere a forme di mutuo agevolato come ad esempio il caso dei mutui inpdap.

Maggiori approfondimenti sul sito: www.cerca-mutui.com

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