Pensavamo che le rate del preammortamento si potessero scaricare dalla dichiarazione dei redditi ma, abbiamo scoperto che si possono scaricare solo se sei già propietario, oppure se hai da parte della cooperativa avuto l'assegnazione dell'appartamento.

La domanda è: per legge chi è tenuto a pagare il preammortamento, io o la cooperativa? Se lo devo pagare io da quando lo devo pagare già da subito anche se il mio nome non risulta in nessun documento ufficiale, ne come titolare del mutuo ne come assegnatario o propietario di un appartamento?

Grazie

Quindi in teoria possiamo calcolare tutti il costo del preammortamento.

Ma è possibile capitalizzare questi interessi? A me lo hanno fatto.

Sul contratto ho un importo del prestito diverso a quello del piano di ammortamento. Sul piano infatti l'estinzione anticipata parte da una base di calcola maggiorata dagli interessi di preammortamento, che non saltan fuori però da quella formula che dite voi!

Quindi quando si pagano tali intessi?

Non esiste un documento dove puoi controllare se ciò che ti chiedono sia corretto?

Venerdi' scorso (04 febbraio) ho firmato la sostituzione del mio mutuo esistente con la stessa banca per ottenere un tasso piu' vantaggioso, ma ahime' mi sono visto presentare un "foglio spese" con una durate di preammortamento di quasi due mesi!

La banca (BNL) dice che e' loro prassi comune applicare un periodo di un mese oltre il mese corrente – e cosi' io finisco per pagare quasi 1800 euro di preammortamento…

HO cercato nel web ma pare che non vi sia una normativa a protezione dei consumatori su questo aspetto!

Per quanto riguarda gli interessi di preammortamento, al momento in cui si configura l'accollo ossia ti ripeto non con il preliminare ma con il rogito notarile dell'atto di vendita della casa con accollo di mutuo, verranno calcolati dalla banca stessa e saranno dovuti in parte sia dal costruttore e sia da te. Il consiglio migliore in questi casi, non è rivolgersi alla Banca ma bensi ottenere un giudizio tecnico da parte di un Notaio, che saprà consigliarti dopo che glia avrai illustrato la situazione dal principio!