Per i Mutui Prima Casa aderenti alla normativa dettata dal Codice Europeo i clienti possono richiedere il Prospetto ESIS, secondo la Legge sulla Trasparenza Bancaria.

Il Prospetto ESIS è formato da 15 voci:

• Nome della banca che eroga il mutuo.
• Descrizione del mutuo: nome prodotto, tipo di garanzia richiesta, modalità di rimborso, tetto massimo di finanziabilità, eventuale indicazione del terzo garante.
• Tasso annuo nominale: misura e tipologia del tasso, per i mutui a tasso variabile: periodicità di variazione del tasso, per i mutui a tasso misto: durata del periodo in cui il tasso rimane fisso.
• Tasso Effettivo Annuo Globale (TAEG).
• Ammontare del finanziamento richiesto e valuta.
• Durata del contratto.
• Numero e frequenza dei pagamenti: numero rate di ammortamento, numero delle rate di soli interessi, periodicità delle rate: mensile, semestrale, annuale ecc.
• Mutui con rimborso rateale: viene indicato l’ammontare della rata calcolato secondo il tasso a regime.
• Mutuo con rimborso del capitale in un’unica soluzione: la banca indicherà nel prospetto: importo di ciascun pagamento periodico di interessi, importo di ciascun pagamento periodico per la polizza assicurativa, la quota capitale a carico del cliente non coperta dalla polizza, obbligo o meno del cliente di accettare la polizza proposta.
• Elenco delle spese accessorie una tantum.
• Spese accessorie ricorrenti: non incorporate nel calcolo della rata, come ad esempio l’assicurazione sul mutuo.
• Estinzione anticipata: viene indicato nel prospetto a quali condizioni è possibile il rimborso anticipato e l’eventuale penale a carico del mutuatario espressa in percenutale sull’ammontare del capitale rimborsato.
• Ufficio reclami della banca: riferimenti al quale il cliente potrà rivolgersi in caso di reclami.
• Piano d’ammortamento: fornito in allegato specificando per ogni rata la quota capitale e la quota interesse.
• Obblighi per il mutuatario: viene indicato se il cliente è obbligato o meno a domiciliare presso la banca il proprio conto corrente bancario e, in caso di dipendente, il proprio stipendio.