Sono veramente pochi i soggetti che possono ancor oggi contare su un reddito da lavoro cosiddetto “Sicuro”, soprattutto i nuovi giovani che si affacciano nel lavoro, e che avvantano dei contratti di lavoro a tempo determinato o a progetto!

Alcuni Istituti di Credito tra le loro diverse tipologie di mutuo propongono anche una nuova e innovativa formula di prestito, dedicata ai lavoratori con un contratto a tempo determinato e per questo formulano i “mutui atipici” per l’acquisto della prima casa. Il mutuo atipico è rivolto soprattutto a giovani compresi entro una fascia d’età, possono prevedere delle somme finanziate fino a un massimo di 200.000 euro, con piani di rimborso piuttosto lunghi dai dieci a trenta anni.non avere un’età superiore ai 35 anni;

Requisiti indispensabili:

• non avere un’età superiore ai 35 anni;
• dimostrare di aver lavorato in maniera continuativa per almeno 30 mesi negli ultimi 3 anni.

Tutela della Banca:

• nella totalità dei casi richiedono la presenza di uno o più garanti;
• nella quasi nel caso in cui, invece, il mutuo viene cointestato con un’altra persona e quest’ultima è un dipendente a tempo indeterminato, si beneficia di uno spread ridotto. Se non c’è un cointestatario, le banche richiedono, a spese del mutuatario, la stipula di un’assicurazione mutuo che tuteli la banca in caso di perdita del lavoro da parte del mutuatario, o di inabilità temporanea al lavoro o morte prematura.

Una caratteristica importante dei mutui lavoratori atipici è la possibilità della sospensione temporanea del pagamento per un periodo non superiore ai 6 mesi e per non più di 2 volte lungo tutto l’arco del periodo del finanziamento. Naturalmente pecca di detto finanziamento è la consistente innalzata delle spese e dei tassi di interesse che sono più elevati rispetto ai normali contratti di mutuo prima casa, tutto rapportato al Rischio che la Banca si assume nei confronti di un dipendente a tempo determinato.