Via libera alle detrazioni degli interessi pagati sul prestito per acquistare la prima casa, comprata mediante aggiudicazione d’asta pubblica e occupata illeggittimamente dall’ex proprietario, anche se adibita ad abitazione principale oltre i termine di un anno dall’acquisto della stessa.

Purchè l’azione esecutiva del Giudice dell’esecuzione per il rilascio sia attivata entro tre mesi dal decreto di trasferimento e l’utilizzo come abitazione principale avvenga entro il successivo anno.

Si tratta, infatti, di una situazione analoga all’acquisto di un immobile locato, come ha definito anche una risoluzione dell’ Agenzia delle Entrate del 14 ottobre scorso, con precisazione che qualora la casa acquistata all’asta sia ancora indebitamente occupata, si avvanta la disciplina che regola la locazione d’immobile, con una detrazione Irpef del 19% che spetta soltanto se, entro tre mesi dall’acquisto, si notifica al locatario l’atto di intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione.

Patrizia