Differenza tra prestito e mutuo (ipotecario)

Autore: stejano

Una domanda che spesso sento fare è la differenza tra mutuo ipotecario (meglio conosciuto solamente come mutuo) e prestito.

Le due cose purché simili in alcuni aspetti, sono completamente differenti.
Il mutuo ipotecario è sempre finalizzato all’acquisto di un bene deciso ancor prima di richiedere il denaro.
Lo scopo del mutuo è un fine sociale, proprio per questo gode anche di particolari favori di legge.
La sua durata solitamente è medio-lunga ed è destinato all’acquisto di un immobile.
Se si prende un appartamento per poterci abitare dopo sposati, il mutuo è il tipo di contratto che faremo per poter ottenere dei soldi e pagarlo.
Visto lo scopo sociale del mutuo potremo anche detrarre parte degli interessi dalle tasse.
Nonostante sia utilissimo, il mutuo richiede un’erogazione da parte della banca di somme piuttosto alte e quindi necessità di importanti garanzie reali, solitamente l’ipoteca sulla casa.

Il prestito invece nasce per fini più consumistici.
La sua durata è breve e solitamente non si richiedono somme ingenti.
Per questo motivo spesso non vengono richieste nemmeno particolari garanzie.
L’acquisto dell’auto, le vacanze,dei regali, attraverso il prestito possiamo realizzarle.
Non gode di particolari sgravi fiscali, proprio perché ritenuto utile solamente a soddisfare piaceri della vita non proprio necessari.
Infine al contrario del mutuo non c’è bisogno di dichiarare lo scopo per cui si richiede il prestito, ma è a piacimento del debitore scegliere cosa acquistare col denaro prestato.