Acquistare una casa, ancora in corso di costruzione può sembrare complicato, ma in realtà se si verificano i presupposti legislativi in materia di sicurezza dettati dalla Legge 122 del 2005, gli investitori del mattone saranno più che garantiti.

A questo proposito vi segnalo, la nuova guida operativa del Consiglio Nazionale del Notariato, la quale esplica in modo dettagliato i modi di approcciarsi a questatipologia di acquisto immobiliare.

Innanzitutto, a partire dall’atto preliminare con il costruttore, il quale deve offrire una garanzia certa, tramite la formula della cosiddetta Fideiussione Bancaria o Assicurativa, che va obbligatoriamente citata nel rogito notarile, nonchè una Poliza Assicurativa, meglio identificata come Postuma Decennale, la quale non è da inserire o descrivere nell’atto notarile, ma bensì il costruttore è obbligato a consegnare al futuro acquirente.

Praticamente, tutte garanzie citate dalla Legge 122/2005, che l’acquirente deve ben conoscere, qualora affronti l’acquisto di una casa in corso di costruzione, oppure il cosiddetto acquisto di un Bene Futuro, poichè il costruttore a volte trova metodi sovversivi per sopperire a questi obblighi, arrecando danno all’acquirente, in caso di fallimento ad esempio.

Guida sull’acquisto di casa in costruzione