Secondo il decreto Ministeriale del Ministro dell’Economia, sale dal 6,69 all’8,04% la soglia oltre la quale i tassi vengono considerati usurai sui mutui a tasso fisso per il prossimo trimestre.

Il tetto viene fissato dalla Banca d’Italia ogni tre mesi ed il periodo di applicazione delle nuove soglie va dal primo gennaio al 31 marzo 2010. La rilevazione sui tassi effettivi, precisa un comunicato di Via Nazionale, si e’ svolta sulla base dei nuovi criteri che, oltre al tasso di interesse, prendono in considerazione anche altri parametri come riferimento tipo le spese di finanziamento, le polizze assicurative, i compensi di mediazione e tutte le forme di remunerazione diverse dal tasso di interesse, come le commissioni di massimo scoperto.

Sono i tassi massimi che le aziende erogatrici di finanziamenti non possono superare, altrimenti incorrerebbero nelle conseguenze (anche penali) previste per i reati d’usura. Esistono tanti tassi soglia, ognuno per tipologia di finanziamento:

•  apertura di credito in conto corrente;
•  anticipi, sconti commerciali e altri finanziamenti alle imprese effettuati da banche;
•  factoring;
•  crediti personali e altri finanziamenti alle famiglie effettuati dalle banche;
•  anticipi, sconti commerciali, crediti personali e altri finanziamenti alle imprese effettuati dagli intermediari non bancari;
•  prestiti contro cessione del quinto dello stipendio;
•  leasing;
•  credito finalizzato all’acquisto rateale;
•  mutui;

Per verificare se l’applicazione di un tasso è legittimo al proprio finanziamento, occorre confrontare il costo complessivo del finanziamento, definito Taeg, con il tasso soglia in vigore al momento della sottoscrizione del contratto. Il Taeg deve essere indicato obbligatoriamente nel contratto e comprende tutti i costi che il cliente paga per ottenere ed estinguere il finanziamento: interessi, oneri per l’apertura della pratica, costi ricorrenti (al pagamento di ogni rata), ecc..
I tassi soglia vengono calcolati trimestralmente dalla Banca d’Italia, e si basano sulla osservazione dei tassi rilevati sul mercato nel trimestre precedente e aumentati del 50%.