Unicredit per coloro che devono acquistare la prima casa offre un prodotto diviso in tre categorie:

Il primo dell’elenco si caratterizza per essere inizialmente a tasso fisso legato all’ EuriIRS e per il periodo successivo a tasso variabile. L’esatto contrario dell’offerta che BNL fa con Mutuo 2 in 1.
Ma come si decide la durata di una tipologia? Potete sceglierlo voi. Se contraete un mutuo per 30 anni e pagate per 20 anni il tasso fisso, gli ultimi 10 saranno variabili.
Perché sceglierlo?
Per coloro che pensano che in futuro si potranno permettere di rischiare qualcosa in più, ma ora non vogliono periodi alti e bassi.

La secondo offerta è un normalissimo mutuo a tasso variabile.

La terza invece è un mutuo a tasso misto.
È un finanziamento dinamico che permette di allungare la durata originaria fino ad un massimo di 60 rate, bloccare il tasso ed avere un monitoraggio annuale dell’andamento della rata nel periodo a tasso variabile.

Il mutuo può iniziare indifferentemente con un tasso variabile legato all’Euribor o BCE oppure con un tasso fisso per 5 anni legato all’ eurIRS5.
Finito quest’ultimo periodo il cliente può chidere di passare a tasso variabile o rinnovare questa tipologia.

Invece nel periodo in cui paga una rata con tasso variabile può richiedere di passare alla tipologia tasso fisso per 5 anni oppure cambiare il parametro di riferimento tra Euribor o BCE.

Infine si può allungare la durata del contratto di 60 mesi dalla scadenza originaria.

Le possibili offerte dall’opzione sicura sono molte. Sicuramente bisognerà pagare almeno 5 anni di tasso fisso, ma allo stesso tempo può essere un’ancora di salvezza se i parametri del variabile non ci soddisfano.

I primi due prodotti non mi sembrano particolarmente speciali, il terzo invece è sicuramente qualcosa di più studiato e particolare. Potrebbe essere un’opportunità per avere un mutuo variabile con la possibilità di un periodo fisso.

Ulteriori informazioni: Banca Unicredit